Без названия
Виллы на Кипре: что есть что
Виллами на Кипре называют очень емкую категорию частных жилых домов. В эту категорию входят и привычные для российского понимания слова "вилла" дорогие загородные особняки, территория которых может содержать все многообразие малых архитектурных форм. Считать виллой на солнечном Кипре можно и небольшого размера доступный дом, который бывает без бассейна и с небольшим садом на участке. В зависимости от уровня, размеров и месторасположения дома, исполнения интерьера будут формироваться цены, диапазон которых довольно велик. Объекты в новостройках удовлетворяют спрос как покупателей недвижимости класса эконом, так и дорогих особняков. Объекты в новостройках иногда бывают намного дороже тех, которые можно найти на вторичном рынке. Падение стоимости в период финансового кризиса произошло неравномерно и в значительной степени потревожило Пафос и Ларнаку, где много покупателей из Британии. Практически почти каждый частный жилой дом, кроме таунхауса, на Кипре привыкли назвать виллой, при этом к этой категории будут зачислять и стоящие отдельно виллы, и строения в комплексной застройке, и дома полуотдельные, и дома традиционные. Среди обособленных частных вилл самая большая разница в ценах, также очень большие отличия в площади, классе и застройке участков земли, архитектуре домов. На Кипре частные дома сооружают высотой до 3 этажей, с количеством спален до шести и больше, практически всегда есть бассейн и личная парковка, также может быть оборудованное место под барбекю, терраса на крыше, фонтаны, водопады, беседки. Нормы строительства не разрешают подземное строительство, ограничивают этажность, в результате чего количество этажей дома не больше обычно трех уровней, но в большинстве случаев виллы на Кипре имеют 2 этажа. Шикарные коттеджи довольно часто строят на первой линии. Дорогие виллы имеют 4-5 и иногда более спальных комнат, собственный земельный участок с садом, личной парковкой и личным бассейном, завораживающий вид на море. Виллы на личном участке будут называться отдельными, даже если они относятся к комплексу. В законченных комплексах архитектурный проект и исполнение фасада персональной виллы сочетается с общим внешним видом. Состав комплексов может сильно различаться и содержать собственно виллы, бунгало, мезонеты, многоквартирные дома в различных комбинациях и соотношениях. Строятся комплексы, составленные исключительно из вилл и бунгало либо только лишь из отдельностоящих домов. Кроме этого, строятся виллы на две семьи, делящие одну смежную стену и называемые полуотдельными домами. Строятся комплексы с бассейном и общей благоустроенной территорией, составленные только из сдвоенных домов. Расположение помещений внутри сдвоенных вилл напоминает планировку мезонетов. Смежная вилла похожа на угловой мезонет, у которого только одна общая стена. Мезонеты стоят в комплексах с общим бассейном, непосредственно перед выходом устраивается маленький палисадник. У бунгало может быть только единственный этаж, а у полноценной виллы бывает от одного до 3. Бунгало чаще всего представляет из себя одноэтажный небольшой дом, площадь которого не превышает 200 кв.м. Бунгало строят как в комплексах, так и на обособленных участках земли со своим собственным садом и бассейном. При строительстве бунгало используются более легкие строительные материалы и в большинстве случаев не монтируют отопление, по причине того, что бунгало считается домом для проживания летом. Традиционные виллы - жилые дома, выполненные в традиционном стиле, часто находятся в горных деревнях. К ним примыкает большой сад на участке и хозяйственные сооружения. Виллами традиционные дома начинают называть после проведения ремонта, которая делает их современным удобным жильем. Покупают недвижимость на Кипре для летнего отдыха, но во многих случаях рассматривают и как объект для инвестиций. Кипр - великолепное место для проведения отдыха и жизни, с замечательным климатом, природой, развитой инфраструктурой. Многие виллы на Кипре расположены в деревнях, откуда имеется непосредственный доступ к благам городской цивилизации и в то же время вдали от туристической жизни.Кипр
Сдавать недвижимость Кипра не резиденты Кипра не могут. Для того чтобы не доставлять себе нежелательных забот, иностранцы - собственники жилья пользуются услугами посредников. Следует быть осторожным при покупке объектов недвижимости с помощью ипотечного займа: не следует полагаться на доход от аренды и рассчитывать выплату ипотеки при помощи доходов от аренды домав том случае, если сумма ипотеки составляет более половины от цены объекта недвижимости – так принято. Следует соблюдать закон при сдаче жилья в аренду: с получаемых доходов от сдачи объекта в аренду владелец должен будет платить налог, получаемый доход надо вносить в налоговую декларацию. В аренду сдавать свое жилье есть возможность на время отпуска туристам и на долгосрочной основе. Длительная аренда обычно дает доход 3-4 процента годовых от стоимости недвижимости, от аренды на время отдыха доход будет выше. Некоторых этот доход представляется достаточным, а вот аренда на малое время кажется предпочтительнее. В том случае, если объект недвижимости сдается отдыхающим на время отпуска, то у владельцев будет хорошая возможность самим проводить в курортном доме каникулы. Разница в величине дохода от длительной и краткосрочной аренды составляет два-пять поцентов: аренда на время отдыха приносит не менее 5% стоимости объекта недвижимости. Прибывшие отдыхать туристы не хотят экономить, а арендовать для себя недвижимость дешевле, чем снимать номер в отеле. Довольно трудно не соглашаться с тем фактом, что краткосрочная аренда дома или квартиры оказывается выгоднее для приехавших отдыхать. Когда едет группа или семья из шести-семи человек и берет в аренду роскошную виллу с бассейном перед домом недалеко от береговой линии за шестьсот-восемьсот евро семь дней, то тогда цена проживания будет в районе сотни евро на одного человека, в разгар сезона выходит дороже, но все-таки. Итак, арендуя недвижимость на Кипре, группа в итоге получает благоустроенный дом с хорошей мебелью, кухонной техникой и кондиционерами, общим или персональным бассейном, очень часто недалеко от моря и с видом на морские просторы, и такой отдых при пересчете на отдыхающего будет более привлекательно по цене, чем отель. За деньги, что расходуются на аренду недвижимости, получает возможность отдыхать семья или группа друзей. В какую цену обошлось бы это, если жить в гостинице? Когда жилье предполагается приобрести с целью сдавать в аренду, лучше будет выбирать рынок тех районов, где в зимний сезон поток отдыхающих не сводится к нулю и может приносить хозяевам недвижимости доход 5 процентов - это минимальный уровень, который в разгар сезона увеличивается. Наиболее значимым рынком аренды жилья на острове является известный курорт Пафос, также популярен Лимассол. У пожилых англичан курортный остров Кипр, и особенно Пафос, пользуется большим спросом, в частности в зимнее время года, тогда в северные страны Европы приходит зимнее ненастье, и пенсионеры, больше не обремененные обязанностями перед работодателем, отправляются в южные страны в теплую зиму. Такие значимые центры туризма, какие представляют из себя Пафос и Лимассол, могут в межсезонье оказывать такой же спектр услуг, что и в летний сезон, тогда как жизнь небольших курортов подвержена колебаниям.Обо мне
Мой профиль
Архивы
Друзья
Фотоальбом
Ссылки
Создать дневникКатегории
Недавние
Виллы на Кипре: что есть чтоКипр